¿Conoces este nuevo beneficio tributario?
A partir del 1 de noviembre de 2023 entró en vigencia un nuevo un beneficio tributario extraordinario para quienes compren una vivienda nueva con Entrega Inmediata.
Este beneficio consiste en un crédito tributario, es decir, un saldo a favor que sirve para pagar el Impuesto a la Renta. Este crédito se imputa contra el impuesto a la renta de la persona, al que podrán acceder incluso quienes estén exentas del pago del Impuesto Global Complementario. Es importante saber que sólo puede ser utilizado para la compra de una vivienda.
El crédito al que tendrá derecho una persona será el monto menor entre los dividendos efectivamente pagados por concepto del crédito con garantía hipotecaria suscrito por un monto equivalente hasta 16 UTM ($1.000.000) anuales. Esto quiere decir que podrás recibir hasta 80 UTM entre 2025 y 2029, lo que equivalen a $ 5.116.800.
EL BENEFICIO REGIRÁ PARA QUIENES ADQUIERAN UNA VIVIENDA NUEVA CON DESTINO HABITACIONAL QUE CUMPLAN CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS:
- Que la vivienda adquirida se encuentre construida y con recepción final a la fecha de entrada en vigor de la ley. Si no tiene recepción final aún, es necesario que haya una promesa de compraventa firmada después del 16 de octubre de 2023.
- La vivienda debe quedar inscrita en el Conservador de Bienes Raíces antes del 21 de octubre de 2024.
Es importante recalcar que este beneficio es compatible con el beneficio tributario de rebaja del gasto en intereses hipotecarios de la base imponible del Impuesto Global Complementario.
En el caso de que se complemente renta, se debe elegir cuál de las dos personas se acogerá a este beneficio. Esta ley permitiría obtener un nuevo beneficio tributario para contribuyentes del Impuesto Global Complementario y así aliviar la carga económica que conlleva el pago de un crédito hipotecario para la compra de una casa, y también promover la comprar de propiedades con Entrega Inmediata.
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